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全國房價繼續回升上海漲勢兇猛

发布时间:2019-11-09 05:41:49 编辑:笔名

全国房价继续回升 上海涨势“凶猛”

18日,国家统计局公布2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况随着成交量日益活跃,全国房价回暖趋势确立6月份全国70大城市中,无论新房还是二手房环比价格回升的城市数量均在上升值得注意的是,各线城市间价格分化走势加剧,一线城市房价继续上涨,深圳以超7%的涨幅领涨全国;但三线城市则面临较大库存压力,价格继续下滑

分析人士称,下半年房价上涨的趋势将会趋缓,年内房价或将在一、二线城市的带动下实现同比转正微升

城市间房价分化加剧

无论是从新房还是二手房数据来看,一线城市仍是房价整体上涨的主要动力

国家统计局18日公布的数据显示,6月份70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月减少了9个和8个

一线城市房价连续数月回升,6月份上涨势头更猛,四大一线城市房价环比增速逾3%,同比转正为2.97%其中,深圳新房价格环比上涨7.2%,同比上涨15.9%,涨幅均居全国首位上海涨幅2.4%,北京和广州环比涨1.6%

与此同时,扬州、徐州、烟台等诸多三线城市房价环比则在下降,但降幅均在0.5%以内

分城市看,房价分化依然非常明显国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一线城市需求较旺,成交量增长较多,新房及二手房价格涨幅远高于二、三线城市二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄

链家地产市场研究部李巧玲对上证报表示,随着市场回暖,一线城市及部分需求量较大的二、三线城市,房企库存及销售回款各方面的压力将得到缓解但对于库存压力较大的三四线城市来说,短期内去库存压力仍然很大

房价向好氛围不变

尽管各线城市房价走势分化,但一致的趋势是,价格都在回暖

数据显示,6月全国70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.17%,较上月上涨0.1个百分点,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加

在房价上涨城市数量增加的同时,环比价格涨幅也呈扩大之势6月份,新房价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大;二手房价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大

二季度房地产市场已经确立形成了年内回暖的基调预计接下来房价向好势头将较二季度有所放缓,7、8月为传统销售淡季,单月成交涨幅可能有所回落,而全年销售将沿着回暖的方向持续年内房价或将在一、二线城市的带动下实现同比转正微升交行金融研究中心高级研究员夏丹说

事实上,此前统计局公布的5、6月份商品房销售面积及销售量持续回暖,都已经印证了房地产市场回暖的趋势

从投资角度分析,夏丹指出,单月投资略有起色,从当前销售好转向开发端的传导,以及开发商补库存需求对土地市场的带动来看,下半年房地产投资增速有望企稳回升

而瑞士信贷分析师则认为,房地产住宅价格和销量正在稳步回升的轨道上,但房地产市场复苏的力度将很大程度上取决于下半年股市的稳定性

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